À quels facteurs faut-il prêter attention lors de l'achat d'ascenseurs

1. Détermination du type d'ascenseur

Lorsque le bâtiment commence à être planifié, la destination du bâtiment doit être clarifiée, car les types d'ascenseurs utilisés dans des bâtiments ayant des objectifs différents, tels que des hôtels, des restaurants, des immeubles de bureaux, des hôpitaux, des résidences ou des entreprises industrielles et minières, sont souvent très différents. C'est très difficile de changer à nouveau. Une fois la destination du bâtiment déterminée, l'analyse du flux de passagers est effectuée en fonction de la superficie du bâtiment, de l'étage (hauteur), du flux de personnes entrant et sortant et de l'emplacement de l'ascenseur dans le bâtiment, afin de déterminer l'ascenseur. vitesse (la vitesse minimale doit répondre aux exigences d'atterrissage d'urgence en cas d'incendie), charge (la charge lorsque la cabine d'ascenseur est complètement chargée), le nombre d'ascenseurs requis, le type de salle des machines (grande salle des machines, petite salle des machines, sans salle des machines) , et le type de machine de traction (vis sans fin à turbine traditionnelle et nouvel aimant permanent synchrone).

2. Délai de passation des marchés Il est recommandé de démarrer la passation des marchés une fois le plan soumis pour approbation. Une fois déterminés le type, la vitesse, la capacité de charge, le nombre d'ascenseurs, le nombre d'arrêts, la hauteur totale de déplacement, etc., le service de conception architecturale peut se voir confier la conception du plan. Pour les travaux de génie civil des ascenseurs (principalement la cage d'ascenseur), le service d'études utilise généralement l'ascenseur. Le fabricant fournit le même type de dessins de génie civil standard et dessine des dessins de génie civil d'ascenseur en combinaison avec différentes structures de cages d'ascenseur dans les bâtiments, telles que structure en brique, structure en béton, structure en brique-béton ou structure en acier. Cette taille est considérée comme universelle et peut répondre aux besoins des fabricants généralistes. Cependant, les différents fabricants d'ascenseurs ont des dimensions de conception de cage, des exigences en matière de salle des machines et de fosse différentes. Si le fabricant est déterminé à l'avance et que la conception est réalisée selon les dessins du fabricant sélectionné, le gaspillage d'espace utilisé peut être réduit et les problèmes de construction future peuvent être réduits. Si le puits est grand, la zone est gaspillée ; si le puits est petit, certains fabricants ne peuvent pas du tout le satisfaire et doivent produire selon des normes non standard, ce qui augmente considérablement les coûts.

Troisièmement, il existe également de nombreuses sociétés nationales d’ascenseurs. L'ascenseur vaut chaque centime. En fonction de leur propre budget et du positionnement du projet, choisissez essentiellement le même niveau d'offre unitaire. Vous pouvez également choisir une grande surface et enfin déterminer quelle note est basée sur le degré de différence. Il existe également des revendeurs et agents d'ascenseurs. Leurs prix seront élevés, mais les plus forts pourront avancer de l’argent. Choisissez généralement le fabricant, afin que la qualité soit garantie et que le service puisse être trouvé, mais les conditions de paiement sont relativement dures. La pratique du secteur consiste à exiger un paiement anticipé, un paiement intégral ou un paiement intégral de base avant la livraison. Les usines d'ascenseurs doivent avoir des licences commerciales, des licences de production d'ascenseurs, des qualifications d'entreprise de construction du département de construction auquel elles appartiennent et des certificats d'approbation de sécurité d'installation.

4. Sélection des fonctions d'ascenseur et sélection des fonctions de décoration

Chaque usine d'ascenseurs dispose d'un tableau des fonctions d'ascenseur, de dizaines d'articles, et le personnel des achats doit comprendre ses fonctions. Sélectionnez la fonction en fonction du positionnement du projet. Plus il y a de fonctionnalités, plus le prix est élevé. En particulier la fonction d'ascenseur sans obstacle, les projets résidentiels, il n'y a pas d'exigences obligatoires dans l'acceptation d'achèvement, la pratique habituelle est de ne pas prendre en compte, pour les ascenseurs à brancard, les spécifications de conception ont des exigences obligatoires. Pour les projets de construction publique, des fonctions sans obstacle doivent être prises en compte. La disposition des boutons d'ascenseur doit tenir compte de la commodité et de la beauté, ainsi que de la sensibilité des Chinois et des étrangers à certains chiffres. 13, 14, etc. sont pour la plupart remplacés par des lettres. Lors des appels d'offres, les fabricants d'ascenseurs sont tenus de faire des devis pour diverses options à titre de référence lors de la sélection des modèles.

5. Détermination du prix de l'ascenseur

Le prix total du projet d'ascenseur doit comprendre : le prix de tous les équipements, les frais de transport, les tarifs (au milieu de l'ascenseur), les primes d'assurance, les frais d'installation, les frais de mise en service et l'engagement du fabricant envers le propriétaire pour la prévente, garantie après-vente et autres dépenses connexes, mais cela doit être expliqué ici, dans Lorsque le service de construction du fabricant livre l'ascenseur qui a été installé, accepté et qualifié au propriétaire, certaines dépenses ultérieures doivent être supportées par le propriétaire , tels que les frais d'enregistrement des ascenseurs, l'inspection d'acceptation de l'installation frais, frais d'inspection incendie (équipement), frais d'inspection annuels des ascenseurs, etc. Les coûts connexes mentionnés ci-dessus, tant pour l'offre que pour la demande, doivent être mis en œuvre autant que possible dans le contrat, et les responsabilités des deux parties doivent être clairement définies par écrit pour éviter les litiges. Lors des appels d'offres, les fabricants d'ascenseurs sont tenus de communiquer le prix des pièces d'usure et les coûts de maintenance. Le coût de ce département implique le coût d'utilisation et d'exploitation futurs, et la foncière s'en préoccupe davantage.

6. Délai de livraison

Selon l'avancement des travaux de génie civil du bâtiment, le propriétaire peut demander au fabricant d'ascenseurs de lui préciser la date de fourniture. Désormais, la période d'approvisionnement du fabricant général prend de 2,5 à 4 mois, et l'équipement d'ascenseur du bâtiment général est optimal lorsque le bâtiment a été recouvert. , Il est conseillé de démonter la grue à tour extérieure avant qu'elle ne soit sur le point d'être démontée. Si les marchandises arrivent avant cette heure, des problèmes de stockage et de stockage surviendront inévitablement, puis il y aura des coûts secondaires de levage, de manutention et autres. Habituellement, l’usine d’ascenseurs dispose d’une période de stockage gratuite pendant un certain temps. S'il n'est pas expédié après ce délai, l'usine facturera des frais supplémentaires.

7. Division d'interface L'installation d'ascenseurs est étroitement liée à l'unité de construction de l'entrepreneur général (construction et installation civiles), à l'unité de protection incendie et à l'unité de courant faible. L'interface entre eux doit être clairement convenue et le transfert doit être effectué pendant le processus de construction.

8.installation d'ascenseur

Un bon ascenseur doit contrôler les trois maillons principaux suivants (également appelés trois étapes), tout d'abord, la qualité du produit de l'équipement d'ascenseur, ce qui oblige le fabricant d'ascenseurs à garantir la qualité de production de ses produits ; puisque l'ascenseur est un équipement spécial, il a une production qualifiée. La qualité de production des entreprises certifiées ne pose généralement pas de problèmes majeurs, mais il y aura des différences de durabilité et de stabilité. La seconde est de prêter attention au niveau de technologie d’installation et de débogage. La qualité de l'installation est très importante. L'équipe d'installation de chaque usine d'ascenseurs est essentiellement sa propre coopération ou une coopération à long terme. Il existe également des évaluations. Généralement, l'usine d'ascenseurs charge une personne spéciale d'être responsable du débogage. Troisièmement, le service après-vente. Désormais, l'ascenseur est vendu par une équipe de maintenance. L'usine d'ascenseurs signera un contrat de maintenance avec la société immobilière, qui assure la continuité du travail de l'usine d'ascenseurs. La rationalité et la rapidité de la gestion de la maintenance garantissent la qualité de l'ascenseur. Par conséquent, dès le début des années 1990, le ministère de la Construction a publié un document d'en-tête Hong, qui stipulait clairement que les produits d'ascenseurs adoptaient la méthode de service « fabricant », c'est-à-dire que le fabricant d'ascenseurs était responsable de la maintenance, de l'installation, du débogage, maintenance et autres aspects de l'équipement d'ascenseur produit par lui-même.

9.acceptation de l'ascenseur

Les ascenseurs sont des équipements spéciaux et le Bureau de supervision technique a des procédures d'acceptation, mais ils sont généralement responsables de la sécurité et surveillent également les fleurs lorsqu'elles sont acceptées. Par conséquent, le propriétaire et l'unité de supervision doivent effectuer strictement l'acceptation du déballage, la surveillance du processus, l'acceptation cachée, l'acceptation fonctionnelle, etc. Selon les normes d'acceptation des ascenseurs et les fonctions déterminées dans le contrat, l'acceptation doit être effectuée article par article, un ascenseur pour un ascenseur.